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| NordsFan |
 Posté le: Mar, 10 Juin 2008 11:24 |
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Le mardi 10 juin 2008
Groupe LNH à Québec : d’abord un centre de divertissement
Carl Tardif
Le Soleil
Québec
Si l’hypothétique venue d’une équipe de la LNH passe obligatoirement par la construction d’un nouvel aréna, l’inverse n’est pas vrai. «Il n’est pas nécessaire d’avoir un club tout de suite pour rentabiliser l’infrastructure», prétend Mark Charest, président-directeur général des deux comités de LNH à Québec.
Le groupe hybride a cependant décidé de mettre plus d’accent sur celui du Centre Nordik jusqu’à nouvel ordre, priorité oblige. Les promoteurs ne renoncent pas à leur désir de revoir du hockey professionnel dans la capitale, mais ils estiment que l’amphithéâtre doit voir le jour le plus rapidement possible.
«Les retombées de la construction d’un nouveau Colisée seraient très importantes pour la région. On parle de plus de 30 millions $, des milliers d’emplois récurrents et indirects», indique le principal intéressé.
La Disneyfication
Les prévisions de son groupe établissent le coût d’une telle bâtisse entre 290 et 320 millions $. L’objectif ultime des concepteurs est de développer dans la région un centre de divertissement afin de suivre la tendance des grands marchés américains.
«L’ère de l’édifice trônant fin seul au milieu d’un stationnement est révolue. Aujourd’hui, on recherche les quartiers de divertissement comme ceux imaginés à Los Angeles et Philadelphie, nommés LA Live et Philly Live. Il faut entourer l’aréna d’un hôtel branché, de restaurants, de boutiques, etc. Un expert américain en urbanisme appelle cela la Disneyfication», souligne Mark Charest.
Selon lui, l’emplacement de Saint-Augustin est idéal à la réalisation d’un tel secteur d’activités. En plus de l’aréna qui pourrait contenir entre 18 000 et 22 000 places, le Centre Nordik dans sa forme complète inclurait un hôtel de 200 chambres (35 à 40 millions $), un stade de 25 000 places (160 à 170 millions $), une tour à bureaux de 10 étages (45 à 50 millions $) et un centre d’exposition (35 à 50 millions $). À cela, il faut ajouter l’aménagement des lieux, ce qui coûterait entre 110 et 140 millions $.
Dans son esprit et d’après les chiffres simulés, un amphithéâtre multifonctionnel sans club de la LNH pourrait vivre avec des spectacles. Charest, qui consulte régulièrement le promoteur Michel Brazeau, estime à une cinquantaine le nombre de spectacles de tous les genres pouvant être attirés dans un édifice aux normes du jour après le développement, la consolidation et la promotion de la salle. Plusieurs shows ne s’arrêtant présentement qu’à Montréal pourraient ainsi s’amener dans la capitale en raison de la proximité entre les deux villes.
«Les gens doivent comprendre qu’il ne s’agit pas seulement du jouet d’un promoteur. Le 400e a amené le legs de la promenade Samuel-De Champlain. Mais après les Fêtes, que se passera-t-il? Ça prend un autre projet et le nôtre s’inscrit bien dans cette continuité», affirme M. Charest à propos du Centre Nordik, qui suivrait la construction du Super Peps, qui est évaluée à 75 millions $ et qui n’attend que le feu vert des trois ordres de gouvernement. |
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| NordsFan |
| Posté le: Mar, 10 Juin 2008 11:27 |
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Inscrit le: 23 Oct 2006
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Localisation: Québec
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Le mardi 10 juin 2008
Centre Nordik : un appel à la communauté
Carl Tardif
Le Soleil
Québec
Après plus de 5000 heures de bénévolat, le groupe LNH à Québec se retrouve à un carrefour. Au cours des prochaines semaines, Mark Charest et ses collègues approcheront la communauté régionale afin d’obtenir son appui dans leur démarche pour la construction d’un aréna multifonctionnel, première étape des cinq volets du Centre Nordik développé par le comité du même nom.
Et s’il n’y a pas de consensus? «Le projet sera retardé», répond Charest en rejetant cette option dans la même envolée et, surtout, gonflé à bloc par la position du ministre responsable de la région de la Capitale-Nationale, Philippe Couillard, selon laquelle un nouveau Colisée serait essentiel à Québec.
Neuf mois après la dernière sortie publique du groupe, Le Soleil l’a rencontré ces derniers jours, histoire de faire le point sur le dossier. Inutile de s’emballer tout de suite, il n’annoncera aucune pelletée de terre même s’il parlait «d’ici un an» en septembre 2007.
«Depuis quelque temps, j’ai l’impression que le désir d’avoir un nouvel aréna fait l’unanimité à Québec et qu’on a finalement réussi à franchir la barrière du négativisme. Ce n’est plus l’affaire de Mark Charest et des bénévoles, mais bien celle de la communauté. Ça prend un engouement régional», soutient-il.
Lors du dévoilement des croquis du Centre Nordik — un parc immobilier de cinq phases d’une valeur de 640 à 800 millions $ —, qui serait situé en bordure de l’autoroute 40 à Saint-Augustin-de-Desmaures, on s’était aussi lancé à la recherche de capitaux par l’entremise de Jean-Marie Bourguet, un démarcheur de financement européen occupant la fonction de président-directeur général de Cuoreverde Company S.A.
Des prospects
En mars dernier, celui-ci a fait savoir à Mark Charest «qu’il y avait de l’intérêt et des prospects sérieux» pour le volet immobilier avec des investisseurs de son réseau. Mais afin de les relancer, le comité devait fournir sans délai une étude d‘opportunité pour le Colisée Nordik.
«La priorité, c’est de fournir l’outil dont il a besoin pour convaincre un premier groupe ayant manifesté de l’intérêt. Pour l’instant, on manque de jus et on a décidé de ne pas payer les études de notre poche. La philanthropie, c’est bien beau, mais ça prend du monde qui s’implique et qui nous tend la main», explique celui qui discuterait aussi avec un second démarcheur international.
L’étude d’impact économique et d’opportunité pour le Colisée coûte environ 50 000 $. Elle serait plus élaborée que la simulation informatique développée par le comité, qui a servi de rampe de lancement au groupe LNH à Québec, dont l’organigramme est divisé en deux sections, soit le comité LNH Québec dont la mission est de travailler au retour d’une équipe, et le comité Centre Nordik qui mijote le développement du parc immobilier sur le terrain convoité. Le quadrilatère, qui n’a toujours pas été acquis, fait l’objet d’une réservation et d’une entente de partenariat avec la Ville de Saint-Augustin.
«Nous nous retrouvons devant une fenêtre d’opportunité et il faut profiter du momentum créé par le succès du Championnat mondial de hockey. Le comité se réjouit du signal positif envoyé par le ministre Couillard, mais il nous reste un plan d’affaires à présenter aux investisseurs et cela passe par l’outil (l’étude) que l’on doit réaliser. Il faut aussi convaincre le maire de Québec d’embarquer dans le train, car si on se met tous ensemble, je suis persuadé que ça va passer», ajoute Charest, qui disait avoir déjà discuté avec un ministre du gouvernement provincial afin de le mettre au parfum du projet. |
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| NordsFan |
| Posté le: Mar, 10 Juin 2008 11:29 |
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Inscrit le: 23 Oct 2006
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Localisation: Québec
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Le mardi 10 juin 2008
Groupe LNH à Québec : vers un nouveau porteur de ballon?
Carl Tardif
Le Soleil
Québec
Il se voit plus dans le rôle d’un ingénieur que dans celui d’un promoteur. Depuis que le projet LNH à Québec a été dévoilé sur la place publique, l’homme a été sévèrement contesté, voire jugé. À l’aube d’une phase importante, Mark Charest persiste et signe!
Dans le bureau de sa résidence, il est enveloppé par des centaines de dossiers accumulés depuis qu’il s’est lancé dans la complexe ambition de doter la région d’un centre multifonctionnel, la pièce maîtresse pour penser à ramener une équipe de la Ligue nationale de hockey à Québec.
«Ce n’est pas Mark Charest qui va livrer tout cela. Je n’ai été qu’un élément déclencheur parce qu’avant de courtiser des investisseurs potentiels, ça prenait un projet que nous développons depuis la création d’un comité noyau formé au printemps 2005», explique celui qui glisse dans la conversation que «ça prendra peut-être un nouveau porteur de ballon qui pourrait être la région elle-même».
Vrai cauchemar
Charest a vécu un véritable cauchemar pour vendre son rêve. Tout y est passé : sa crédibilité, ses finances personnelles, sa réputation, son passé, etc. Sans présenter l’autre joue, il dit ne pas avoir baissé la tête. Le projet n’a même pas pris la direction de la filière 13.
«Tout le monde a associé le projet à moi, ce qui fut une erreur. La réalité, c’est qu’on était des anciens employés des Nordiques et qu’on a tenté de démontrer qu’il était possible d’opérer de nouveau une équipe de la LNH dans le marché de Québec. Nos chiffres disent que ce serait serré, mais réalisable. Le but de nos premières sorties publiques n’était pas d’annoncer le retour des Nordiques, mais d’éveiller la conscience de la population.»
Il reconnaît avoir joué avec les sentiments des gens. Dès qu’on aborde le sujet d’un éventuel retour de la LNH à Québec, la passion prend souvent le dessus sur la raison.
«La réaction face au projet a été un outil révélateur pour nous prouver que la région avait de l’intérêt. Je ne cache pas qu’elle a été très forte devant la lueur d’espoir qu’on lançait. Si on n’en avait pas parlé à l’époque, on ne serait peut-être pas rendu où nous en sommes présentement. J’ai l’impression qu’avec le temps, les gens sont devenus plus positifs et il y a eu un enchaînement par la suite. Au début, on disait que j’étais fou; ensuite, on pensait que j’avais peut-être raison; et aujourd’hui, tout le monde est d’accord pour conclure qu’on a besoin d’un nouvel aréna.» |
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| nordikoman |
| Posté le: Ven, 18 Sep 2009 20:00 |
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| beaver12 |
| Posté le: Ven, 23 Oct 2009 11:36 |
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| nordikoman |
| Posté le: Jeu, 24 Juin 2010 18:56 |
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